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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m2 MENTON - 06

Ref : 458

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century21 Molière vous présente à la vente ce bijou moderne, complètement refait à neuf.

Au coeur du Menton et au calme, ce F2 lumineux avec un dressing est idéal pour un couple où une personne seule recherchant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, cet espace de vie moderne est doté d'une isolation soigné avec le double vitrage, ainsi que de la climatisation. Ici tout est fait sur mesure ( pas d'espace perdu).

Vous allez profitez d'une terrasse, qui longe l' appartement et de la vue mer latérale.

Le Bien est complété par une cave.

Un grand potentiel location saisonnière.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine
    • Dressing (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1397 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 154
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15330kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Zivile siskauskaite EI, agent commercial (RSAC 980360366)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

14 avenue Carnot

06500 MENTON

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